Je vends mon bien, vais-je payer l'impôt sur la plus-value immobilière ? 

Vous avez pour projet de vendre votre bien seul ou avec une agence immobilière, mais savez-vous qu’il est possible que vous ayez à payer l'impôt sur la plus-value ? Dans cet article, je vous donne toutes les infos nécessaires pour tout connaître sur la plus-value . 

La plus-value, c’est quoi ? 

La plus-value correspond au gain réalisé entre l'achat et la revente d’un bien, pour simplifier la plus-value est égale au prix de vente diminué du prix de l’achat.

C’est un impôt payé par le vendeur récolté par le notaire le jour de la signature de l’acte authentique pour le compte du trésor public.

Qui est concerné par cette plus-value ?

L’imposition des plus-values immobilière concerne uniquement les résidences secondaires, les biens locatifs, les logements...

LES FRAIS DE NOTAIRE, C’EST QUOI ?

Que vous passiez par une agence immobilière ou directement entre particulier, pour vendre un bien immobilier, il est impératif de passer par un notaire pour la rédaction d’un acte authentique.

C’est uniquement l’acquéreur qui réglera les frais de notaire.

Ces frais de notaire représentent entre 7 % et 8 % du prix de vente pour l’achat d’un bien dans l’ancien alors qu’ils ne sont que de 2 % à 3 % pour l’achat d’un bien dans le neuf.

LES FRAIS DE NOTAIRE, C’EST QUOI ?

Que vous passiez par une agence immobilière ou directement entre particulier, pour vendre un bien immobilier, il est impératif de passer par un notaire pour la rédaction d’un acte authentique.

C’est uniquement l’acquéreur qui réglera les frais de notaire.

Ces frais de notaire représentent entre 7 % et 8 % du prix de vente pour l’achat d’un bien dans l’ancien alors qu’ils ne sont que de 2 % à 3 % pour l’achat d’un bien dans le neuf.

Ils se composent...

Accueillir des acheteurs potentiels est une étape cruciale dans le processus de vente. Cependant, il est essentiel d'éviter certaines erreurs courantes qui pourraient compromettre la réussite de cette visite décisive.

Dans cet article, nous allons passer en revue les 5 erreurs à éviter avant la visite d'un acheteur, afin de maximiser vos chances de conclure une vente fructueuse.

Accueillir des acheteurs potentiels est une étape cruciale dans le processus de vente. Cependant, il est essentiel d'éviter certaines erreurs courantes qui pourraient compromettre la réussite de cette visite décisive.

Dans cet article, nous allons passer en revue les 5 erreurs à éviter avant la visite d'un acheteur, afin de maximiser vos chances de conclure une vente fructueuse.

1- Manquer de préparation

L'une des erreurs les plus courantes est de ne pas se préparer suffisamment avant...

Selon les chiffres de l’ADEME, la consommation énergétique liée aux logements représente en moyenne une dépense de 1590 euros par ménage et par an. Et quand on regarde de plus près, on se rend compte que le chauffage et l’eau chaude représentent 77% de la consommation énergétique* (hors carburant). Alors comment faire pour baisser notre consommation ?

Côté solutions, la rénovation énergétique des bâtiments est un des sujets qui revient le plus souvent au devant de la scène médiatique, mais...

Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Avant la vente, vous devrez effectuer plusieurs diagnostics en vue de fournir des documents obligatoires lors de la signature. Diagnostics amiante, diagnostic termites, métrage Carrez et DPE : ces documents sont obligatoires et la réalisation du diagnostic coûte entre 200 et 300 euros. À partir du 1er septembre 2022, tous les propriétaires de logements classés en catégorie F et G seront obligés d’effectuer un diagnostic énergétique complet qui pourrait s’élever à 1000 euros. On vous explique tout dans cet article ! 

Les documents obligatoires lors d’une vente immobilière 

Une fois que vous avez pris la décision de mettre en vente votre bien, vous devez faire réaliser un certain nombre d’études obligatoires, à remettre à l’acheteur lors de la promesse de vente. Deux catégories de documents sont à fournir : le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) et les diagnostics amiante, plomb, termites, métrage loi Carrez, gaz, électricité et l’état des lieux de risques de pollution. Ces éléments nécessitent...

Chez Spotissime, nous avons mis l’accompagnement de nos clients au cœur de notre ADN. Adopter un positionnement conseil, organiser au mieux la vente et vous expliquer toutes les étapes du processus, sont autant de facteurs essentiels à notre collaboration et à la réussite de votre projet. Et de notre côté, une collaboration de confiance est primordiale pour vous accompagner de A à Z : de la découverte de votre bien à la signature chez le notaire. L’objectif est de vendre votre bien au meilleur prix, dans des délais raisonnables et en vous évitant tout stress et anxiété !

Après un article dédié aux tendances actuelles du marché sur le Cap d’Agde, nous avons décidé de vous détailler aujourd’hui les quatre étapes clés pour vendre votre bien sereinement. C’est la méthode Spotissime, celle qui nous permet de respecter votre projet, défendre vos intérêts, collaborer en toute confiance et bien-sûr … vendre votre bien au meilleur prix ! 

Voici les 4 étapes clés pour vendre votre bien avec Spotissime. 

1. La découverte de votre projet 

Trop souvent laissée de...

Après deux années marquées par la pandémie mondiale de la COVID 19 et un contexte international actuellement incertain lié à la guerre en Ukraine, beaucoup de nos clients et partenaires nous demandent comment le marché de l’immobilier est impacté. Nous avons donc décidé de vous répondre avec cet article, que nous avons dès le titre conçu pour être le plus clair possible : c’est le moment de vendre !

Alors qu’on s’approche doucement de la haute saison au Cap d’Agde, on s’est dit que ça pourrait être intéressant de faire une petite mise au point sur les tendances nationales, mais aussi locales, fondées à la fois sur les indicateurs internes de Spotissime, notre ressenti terrain et les tendances des acteurs institutionnels du secteur de l’immobilier. 

Découvrez ci-dessous les 5 raisons pour lesquelles nous pensons que c’est le moment idéal pour vendre votre bien sur le Cap d’Agde !  

Après deux années marquées par la pandémie mondiale de la COVID 19 et un contexte international actuellement incertain lié à la guerre en Ukraine, beaucoup de nos clients et partenaires nous demandent comment le marché de l’immobilier est impacté. Nous avons donc décidé de vous répondre avec cet article, que nous avons dès le titre conçu pour être le plus clair possible : c’est le moment de vendre !

Alors qu’on s’approche doucement de la haute saison au Cap d’Agde, on s’est dit que ça...

C CARRE IMMOBILIER DEVIENT … SPOTISSIME !

C CARRE IMMOBILIER DEVIENT … SPOTISSIME !

Après une première année de développement sur les chapeaux de roue, nous sommes heureux de vous dévoiler notre nouveau nom : Spotissime.

Et c’est bien plus qu’un nom ! “Spotissime” c’est la naissance d’une nouvelle identité globale pour l’agence, qui traduit notre ADN, nos valeurs et nos ambitions pour les années à venir. Une identité forte pour une agence immobilière ancrée dans les nouveaux usages digitaux, une expertise immobilière avancée et...

Cela fait déjà un an que nous avons créé l’agence C Carré Immobilier !

Cela fait déjà un an que nous avons créé l’agence C Carré Immobilier ! Si cette année de lancement s’est si bien passée, c’est grâce à vous. Alors mille mercis ! Pour notre première bougie, on a décidé de faire peau neuve en changeant de nom et en créant une identité de marque qui traduit mieux nos ambitions et nos valeurs. Pour découvrir cette nouvelle identité (qui verra le jour dans quelques semaines), il faudra attendre le 01 avril 2022 !

On vous explique la démarche dans cet article ??

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Améliorer la performance énergétique de votre bien vous apporte un certain nombre d’avantages,

Comment améliorer les performances énergétiques de votre bien ?

Améliorer la performance énergétique de votre bien vous apporte un certain nombre d’avantages, notamment en termes d’économies sur vos dépenses d’énergie et d’appréciation de la valeur de votre appartement ou de votre maison. Au cours de cet article, nous allons évoquer le DPE, comment il s’établit, son importance ainsi que les travaux réalisables pour l’améliorer.

Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)...

 Le Cap d’Agde, première station balnéaire de France, dispose de nombreux attraits...

Idéalement situé à 25 km de Béziers, 25km de Sète et 70 km de Montpellier, le Cap d’Agde, première station balnéaire de France, dispose de nombreux attraits. Construite dans les années 70 aux abords de l’ancien volcan « Le mont Saint Loup », elle est organisée autour de son port de plaisance, l’un des plus grands de France, et regorge de divers quartiers qui ont chacun leur singularité. La diversité de paysage qui la compose en fait une destination qui saura ravir chacun d’entre nous, et il...

Cet article vous présente les avantages de faire appel à une agence immobilière.

Les atouts sont nombreux et il y a certainement des choses auxquelles vous n’aviez pas pensé…

Atouts communs aux acheteurs et vendeurs :

Parce que nous avons l’expertise dans l’évaluation du meilleur prix de vente :
En tant qu’agents et experts immobiliers, nous avons une expérience locale qui nous permet d’être très performants en termes d’analyse de biens sur le marché (maisons, d'appartements, terrains, commerces ) et de finesse du prix.
Une agence immobilière a accès à des données sur les ventes issues des années d'observation des transactions dans les différents quartiers de notre...

 Vous envisagez d’acheter un bien au Cap d’Agde pour le louer ou pour vous-même et vous souhaitez en savoir plus sur le tourisme estival... Cet article a pour but de vous présenter de manière non exhaustive 12 lieux touristiques connus au Cap d’Agde (et à proximité immédiate).

Histoire rapide du Cap d’Agde et de la ville d’Agde :

Agde (Agathé à l’époque), a été fondé par les Grecs au V^èmesiècle avant J.-C.et signifie « bonté », « favorable », « la bonne fortune ».

Agde a été l’un des ports de commerce les plus importants de la méditerranée jusqu’à la fin du XIXème siècle. La ville est située au bord de la mer méditerranée, du fleuve Hérault et du Canal du Midi.

Le Cap d’Agde lui, a été construit beaucoup plus récemment (dès 1967). En moins de 40 ans, Le Cap d’Agde...