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Cap d'agde : c'est le moment de vendre Spotissime
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Cap d'agde : c'est le moment de vendre Spotissime
Cap d'agde : c'est le moment de vendre Spotissime
Cap d'agde : c'est le moment de vendre Spotissime

 

Après deux années marquées par la pandémie mondiale de la COVID 19 et un contexte international actuellement incertain lié à la guerre en Ukraine, beaucoup de nos clients et partenaires nous demandent comment le marché de l’immobilier est impacté. Nous avons donc décidé de vous répondre avec cet article, que nous avons dès le titre conçu pour être le plus clair possible : c’est le moment de vendre !

 

Alors qu’on s’approche doucement de la haute saison au Cap d’Agde, on s’est dit que ça pourrait être intéressant de faire une petite mise au point sur les tendances nationales, mais aussi locales, fondées à la fois sur les indicateurs internes de Spotissime, notre ressenti terrain et les tendances des acteurs institutionnels du secteur de l’immobilier. 

 

Découvrez ci-dessous les 5 raisons pour lesquelles nous pensons que c’est le moment idéal pour vendre votre bien sur le Cap d’Agde !  

 

1. Le Cap d’Agde : une ville attractive !

Commençons par ce qui est visible. Alors que certaines villes côtières se paupérisent, de son côté le Cap d’Agde devient de plus en plus dynamique grâce à de nombreuses initiatives locales. Après la livraison du palais des congrès et la construction d’un nouveau casino flambant neuf qui ont fortement impacté l’attractivité du centre ville, des constructions modernes viennent transformer l’essai pour consolider le nouvel essor du Cap. C’est le cas par exemple de la résidence ICONICqui accueillera plus de 40 logements dans le centre. Au-delà de son architecture moderne, la résidence a été conçue pour accueillir de nombreux commerces au rez-de-chaussée qui contribueront à la dynamique locale et au confort de vie des Agathois. Ces initiatives rassurent les investisseurs et contribuent à la forte demande actuelle du côté des acheteurs, ce qui nous mène à notre deuxième point … 

 

2. La demande des acheteurs à la hausse

Pendant la pandémie mondiale de la Covid19, les ménages français ont mis de l’argent de côté et le confinement a mené à une réflexion sur la qualité de vie, et la possibilité de déménager dans des communes auparavant réservées à la villégiature.

Aussi, avec un contexte économique incertain liées aux tensions internationales actuelles, ces mêmes ménages cherchent à investir dans la pierre. Ces deux phénomènes combinés mènent à une hausse tangible de la demande sur le Cap d’Agde ! Si nous ressentons fortement cette tendance chez Spotissime, ce phénomène se vérifie nationalement, avec par exemple une hausse de 20% des recherches sur le site orpi.com au 1er trimestre 2022. (source)

 

3. Les acheteurs passent à l'acte avant la hausse des taux d'intérêt immobiliers

 

Après deux ans de spéculation sur l’état futur du marché immobilier, aujourd’hui le marché s’est stabilisé, avec notamment une phase de rééquilibrage sur le territoire national et un vrai “boom” dans les lieux de villégiature, notamment au Cap d’Agde ! Et on le voit tous les jours chez Spotissime, les français veulent investir dans l’immobilier. Avec l’augmentation des taux d’intérêts de l’Etat français, les banques proposent des taux de plus en plus élevés aux emprunteurs (+0,5% depuis janvier 2022). De nombreux ménages, redoutant alors une flambée des taux, souhaitent acheter rapidement !  

 

4. Au cap : le stock de biens en baisse, les prix en hausse ! 

 

Comme on le sait tous, le Cap d’Agde est un marché immobilier majoritairement dédié aux résidences secondaires. Avec un afflux particulièrement élevé d’investisseurs ces derniers mois et une raréfaction des biens immobiliers à la vente, nous voyons chez Spotissime le marché se tendre à la faveur des vendeurs. Et les chiffres le confirment, le marché local a augmenté de 3,3% en un an selon le site Meilleursagents. Si vous avez un bien à vendre sur le Cap d’Agde, n’hésitez plus, c’est le bon moment. En effet, le marché local est ultra dynamique, avec un nombre d’acheteurs supérieur au nombre de biens à la vente. Mécaniquement, les prix montent et si vous hésitiez à vendre votre bien, c’est le moment parfait pour passer le pas ! 

 

5.Boom du télétravail : le Cap d’Agde est prisé ! 

 

Enfin, si certaines entreprises l’avaient déjà mis en place depuis plusieurs années, la pandémie mondiale de la Covid19 a forcé de nombreuses structures à prendre le virage du télétravail. Particulièrement présent dans le tertiaire et pour les emplois “cadre”, une connexion internet suffit pour travailler et de nombreux citadins en profitent pour investir dans une résidence secondaire. Le Cap d’Agde est particulièrement prisé pour son emplacement, non loin de Béziers, Sète et Montpellier, mais aussi pour la pluralité des modes de vie qu’il propose comme on le détail dans cet article. Cette tendance se ressent donc fortement au Cap et contribue encore à la hausse de demandes ! 

 

Vous l’aurez compris, c’est le moment idéal pour vendre votre bien sur le Cap d’Agde. Et si vous hésitiez, n’hésitez plus !


Vous souhaitez avoir une estimation sûre de votre bien ? Effectuée par des experts certifiés en évaluation immobilière ? Contactez-nous et rendez-vous sur notre site internet.

  • Spotissime

  • 37 Avenue des sergents 34300 AGDE

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