Comment améliorer les performances énergétiques de votre bien ?

Améliorer la performance énergétique de votre bien vous apporte un certain nombre d’avantages, notamment en termes d’économies sur vos dépenses d’énergie et d’appréciation de la valeur de votre appartement ou de votre maison. Au cours de cet article, nous allons évoquer le DPE, comment il s’établit, son importance ainsi que les travaux réalisables pour l’améliorer.

Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Pour mesurer (puis améliorer) la performance énergétique de votre bien, il est pertinent de recourir à un DPE. Réalisé par un professionnel, il vous permettra de calculer correctement les performances énergétiques de votre logement. Il se matérialise par deux étiquettes :

• L’étiquette énergie, qui évalue le niveau de consommation d’énergie annuelle de votre logement, avec 7 classes, allant de A (le plus passif) à G (le plus énergivore).
• L’étiquette climat, qui s’intéresse à l’impact de votre bien sur l’environnement, avec un chiffrement des émissions de gaz à effet de serre (de A à G).

En complément de ces informations, le DPE contient une liste des recommandations envisageables, sous forme de travaux à réaliser, pour augmenter la note de votre logement. C’est ce sur quoi nous allons maintenant porter notre attention.

Comment améliorer son DPE, et donc la performance énergétique de son bien ?

Dans les faits, la consommation d’énergie de votre bien dépend principalement de deux choses :

• L’état de l’isolation de votre bien immobilier
• Vos équipements énergétiques et leur qualité

L’amélioration de l’isolation de votre bien immobilier

La première des choses à faire pour améliorer votre performance énergétique est donc de revoir l’isolation de votre logement. Une bonne isolation est un aspect incontournable d’un bon DPE, car dans le cas d’une mauvaise isolation, votre logement sera sujet à des déperditions de chaleur plus ou moins importantes. Il sera alors plus énergivore et plus polluant.

Si votre logement a été construit il y a plus de 15 ans, il est nécessaire de vérifier l’état de son isolation. Les normes en vigueur à l’époque concernant l’isolation des logements n’étaient pas aussi exigeantes que celles en application aujourd’hui.

Les travaux d’isolation thermique sont les plus rentables pour gagner en performance énergétique. Selon l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie, au sein d’un logement mal isolé, les déperditions de chaleur se font pour 25 à 30 % par le toit, 15 à 20 % par les murs et 10 à 15 % par les fenêtres.

Il est donc très important de prévoir des travaux sur les différentes surfaces de votre logement. Le premier axe de travaux est le toit, en isolant les combles perdus ou habitables, par l’extérieur ou par l’intérieur en fonction de la configuration de votre logement.

Le second axe cible les murs, pour lesquels on privilégiera l’isolation par l’extérieur afin d’éviter les ponts thermiques tout en conservant une surface habitable identique.

Enfin, le dernier axe se trouve au niveau des fenêtres : installation d’un double vitrage pour limiter la condensation, les déperditions thermiques et le phénomène de parois froides.

On peut aussi rajouter un point non négligeable à ces travaux : il faut toujours veiller à conserver une ventilation suffisante dans le logement pour éviter les problèmes d’humidité.

L’amélioration de la performance de vos équipements énergétiques

La deuxième point d’amélioration sur lequel agir pour améliorer votre DPE est votre système de chauffage. Vous pouvez tout d’abord installer des robinets thermostatiques afin d’avoir un meilleur contrôle sur la température de vos radiateurs, et/ou des thermostats pour programmer automatiquement la température, ou encore calorifuger les tuyaux de circulation d’eau chaude.

Vous pouvez aussi changer votre système de chauffage et choisir un système plus performant et plus respectueux de l’environnement. Cette transition vers de nouveaux équipements aura une incidence directe sur votre DPE. Par exemple, en remplaçant votre chaudière à fioul ou votre ancienne chaudière à gaz classique par une chaudière à condensation.

Une autre solution qui s’offre à vous est l’installation d’une pompe à chaleur, un investissement qui apportera une véritable plus-value pour votre bien immobilier. Considérée comme un des moyens les plus économiques et écologiques du marché, ce système vous permettra, en puisant dans l’énergie thermique pour produire de la chaleur, de réduire en moyenne votre facture énergétique par 4 (pour une maison bien isolée).

Ce changement de système de chauffage aura une incidence directe sur votre facture énergétique ainsi que sur votre note de DPE et permettra aussi à votre bien de prendre en valeur sur le marché immobilier.

Pour résumer, nous l’avons vu, il existe de nombreuses solutions pour améliorer la classe DPE de votre bien immobilier. De plus, sachez qu’un certain nombre d’aides financières sont disponibles pour réaliser vos travaux. Effectuer la transition énergétique de votre logement est en conséquence un projet intéressant, tant au niveau de votre confort et de vos dépenses énergétiques qu’en termes de plus-value à réaliser lors d’une potentielle vente immobilière. D’autant qu’un bien avec un bon DPE trouve souvent acquéreur plus rapidement !

Si vous souhaitez en savoir plus sur ces différents sujets, n’hésitez pas à faire appel à notre équipe pour vous conseiller : nous nous ferons un plaisir de vous apporter notre expertise.